那这个招商员是属于物业公司还是属于开发商附属部门员工,就像你说的这种方式我觉得是不是在写字楼建立初期就应该把租的房子都给租出去,为什么还要专业的招商员在房子建立后期负责招商。谢谢你了
追答有两种形式的招商,看这个楼盘的产权和销售方式决定
1、这个楼的产权是开发商的,建设初期的招商一般以出售为主,这个一般是由专业的房地产营销公司进行招商,后期业主可能会委托物业进行招商出租,物业可以拿到租赁提成和物业费。
2、产权是开发商的,建设初期招商主要是找长期的租赁和合作伙伴,这个一般情况下是由开发商有专业的部门进行长期招商租赁。
3、物业和开发商是一家的,那这个基本上开发商建完楼后就交给物业,物业成立招商部门进行招商。
招商工作是一个长期性的工作,只要楼在,招商就不会停止。因为随着公司的发展,每个公司都因为楼内环境是否符合公司发展为标准进行更换新的办公地点,这个因素很多,例如楼内公司觉的物业费或是租金过高,导致公司成本上涨,这样公司就会更换办公地址。还有就是公司发展导致人数上涨,这个楼无法满足其面积需求。所以这样就存在公司互换工作地方,这样楼内就出现空置,所以就要招商对这部分进行租赁。
我明白了,谢谢你,专业,
很好,谢谢你,祝你生活愉快