从物业管理的角度上，被分割出去的楼的管理称之为小物业，其他的成为达物业。是否要向所谓的大物业交费，要看几点：
1.空间分割情况。酒店和其他楼盘是否可以从地上至地下部分完全分割，如地下部分不能够完全分割开（停车场连通），就要考虑地下分割和管理权。这个你要和大物业商讨。
2.设备情况。有些做的比较好的综合体，在设计上考虑了酒店自管或者被卖出楼盘自管，设备系统完全独立分开。但大部分综合体项目难以做到，基于涉及考虑不周和前期投入成本增加（每个楼系统都独立，终端增加导致初投资增加）。如果完全独立就不用说了，如果有公用设备，或系统终端在大物业管辖范围内（即不在酒店区域内），就要针对设备进行管理、使用分割。别人帮你管了你所用系统的终端，自然要向对方交钱的。不要考虑不交或赖账，从长期的角度，楼既然是自己的，物业管理做的不好或者不到位，受损的可定不是管理公司，一定是业主自己。设备系统的分割主要考虑空调系统、供电、智能化控制终端（监控消控）。
3.考虑园区公用的情况。如果酒店能够完全和综合体分开，根本不在一个院子内，自然就不用考虑。这时院子里面的停车场养护、绿化养护、路灯、水系、小品等等的，自然都是你自己的。但如果在一个大院子里，也就是没有明显分割，你的人可以去他那里，他的人也可以随意过来，绿化清洁都没有明显分界的，就需要进行商议了。
你所要涉及的物业费组成，基本上包含了大物业为了服务于酒店而分担出来的人力成本、终端设备的能耗、养护维修分担、园区内其他分担。拿着明细双方进行商议，不需要的就不付，需要的不能省去的就算着。
没有协议的情况下，如果涉及了上述所说的3个物业费分担方面，也不能考虑不付款。大物业的终端服务，会直接影响酒店的运营，合理合法的支付费用，让大物业提供等值的服务，是一个双赢的做法。没有协议，对方不提供了必要的服务，你的酒店运营将存在隐患。
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