集资房如何办理产权证

如题所述

集资房办房产证的流程可分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记),具体如下:
1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供材料包括登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。
2、办理集资房小产权证。集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
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第1个回答  2014-04-28
单位集资房办理房产证应先办总证办理总证需提交:

1、计划委员会集资建房文件

2、国有土地证

3、建设工程规划许证

4、综合验收合格证

5、工程质量认定表

6、住宅质量保证书及使用说明书

办理好总证由集资单位统房管局办理房屋分割手续办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同本回答被提问者和网友采纳