北京住房公积金贷款还款（自由还款）

Question

贷款76万，每月最低3600，贷款年限25年，但是按照最低还款这样，最后一笔要还18万左右，我和爱人公积金每月3500入账，工资12000左右，想提高每月还款额度，请问有必要吗？提高每月还款额度是否更合适？请大神指导！

Answer 1

最后一笔要还18万左右==这句话我没有看懂，你们是想提前还款吗？现在利率低，提高月供也可以（提高的前提是你的收入证明要达到银行的核算标准），但很多银行不同意，你可以预约看看。
从理财的角度出发，我个人不太建议提高月供，贷款越高，年限越久，从长远来看是更划算的。

Answer 2

天哪，现在的回答水准都这么低了吗？我今天刚办完公积金贷款，仅就北京公积金当前（20180538）政策给你回答。
还款方式可以选择等额本金，等额本息，自由还款三种。我选择的银行是中国银行，他们默认是给我按照自由还款方式，贷款120万，贷25年。每月最低还款4999的样子，最后一个月（也就是第24年最后一个月）还款40万左右。现在的公积金利率这么低，简直是买到就是赚到。干嘛要提前还呢？除非你不在乎那点利息。否则每月按照最低额还款最划算。
当然，你要提前凑够最后一个月的还款总额，比如你有能力每个月还7000，但是你实际每个月还5000，那么剩下的2千你可以选择理财，这么下来你在赚银行的钱，何乐而不为。