第1个回答 2017-12-30
购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权，自己的房子就占在别人的土地上了。
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册 土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
第2个回答 2015-07-13
亲 希望你尽早过户 我家也是这个问题 这个还得看土地证 是什么性质 如果是划拨那就更麻烦 还得给契税 说白了就是拿钱买这个地 这个土地证不拆迁就没有用 如果拆迁的话 就有大作用 我觉得保险起见还得有 现在那些不良中介太黑心了 你先去你们那行政服务中心问问 一般先去她会告诉你流程 我家是划拨性质麻烦了点 前后7000多 如果你是出让那就狠简单 也不需要多少钱 前提得找到原来的卖家 如果是划拨 得先去房改办 填资料 算你需要给多少钱的契税 然后去缴费 缴费好了 然后还得复印材料 首先你得知道你家房子是什么性质 还是集资房 还是房改房 如果是划拨除了这俩种其他是不好过户的 办好了 钱交好 然后双方俩当事人 画押 就ok 5个工作日拿证本回答被网友采纳
第3个回答 2019-04-16
房子若遇上拆迁，证不全，肯定受影响，很可能赔偿要少。房产证过户了，土地证也得过户，过户都得缴费，你应赶紧去过户，这样就把心放肚里了。关键是你手中的土地证现在还管用不？别是个作废的，那你得从新去办理土地征，那每平方要几十元那！
第4个回答 2015-01-23
有影响，建议尽早过户。