商品房交房4年窗户坏了是否应该物业维修

Question

2011年交房，12年装修好，15年02月08日发现北阳台的一个窗户框角裂开了，打电话给物业维修，物业回复说应该我们自己找人维修，这个是否应该是我们自己维修吗？

Answer 1

　　不在保修范围。
　　1、如果买的房屋是新房，那么开发商应该对房屋（包括窗户）报修两年。
　　2、可以通过物业找开发商负责维修，不用承担任何费用。当然，找开发商维修可能时间较长。如果开发商比较负责任，维修工作会比较快。
　　3、也可以直接找物业维修，但相关费用需要自己承担。因为物业公司对您房屋质量不承担责任。
　　4、如果房屋是老房子，已经超过开发商的两年保修期，那么只能找物业维修，自己承担费用。
　　5、如果在装修的时候，更换了窗户，那么看您和窗户的供应商或装修公司是如何约定，如果在质保期内，可以要求供应商或装修公司进行维修，不用您承担任何费用。同样也可以找物业维修，费用需要您自己承担。

Answer 2

这样，一般室内的是由咱们自己维修的。
物业是负责共用区域共用设施的。
而且，房屋保修的责任单位应该是开发商。
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，门窗翘裂、五金件损坏1年。
具体约定也可以看一下购房合同。
希望能给你参考。本回答被网友采纳

Answer 3

这个一般保修二年，只有防水保五年，所以这个确实得你自己维修。