我家是建三江农垦的,注意!我家是农垦的,不懂农垦是什么的就别回答了
我们这里建高速 ,高速都有项目部,项目部占有100亩的土地,明年高速就竣工了,听说农场要卖这100亩地,我家想买下来,好好建设一下 养点鸡鸭鹅,养点鱼,这块土地买下来是永久的吗?意思是永久归我家吗?我可以留给我儿子 我儿子可以留给我孙子?
如果法律没有永久的土地这说法,有没有什么方法可以让这块地使用权永远归我家?
1、不管任何土地,都不可能存在永久的,我国实行的是土地公有制,土地所有权归国家和集体所有,个人只有使用权;
2、另外要看这块地是什么性质的,如果是集体土地,那么就属于承包,承包期是耕地三十年,草地最长50年,林地最长70年(特殊林地经国务院批准可以延长);
3、如果是集体土地,想一直承包首先你的儿子、孙子都必须一直是该集体户口内人,其次,必须一直征得该集体内人的同意你承包;
4、如果是国有出让土地,最长是70年(住宅用地);物权法规定,住宅用地到期可以自动续期,不过虽然现在我国还没有细则,但是按照国外其他土地公有制国家的规定,土地使用权期限届满,必须再补缴一次土地出让金,可以理解为再买一次这块土地。
5、如果是国有划拨土地,那么连使用权都根本不是你的,只能以出租性质来进行使用,租赁期限最长20年。
扩展资料:
土地使用权与房屋所有权的区别:
1、房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
2、意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
参考资料: