租房意外火灾谁负责

Question

租房意外火灾谁负责

Answer 1

房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析如下：
1、如果是因租客本人使用或管理不当造成火灾的发生，应该由租客自行承担责任；
2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任；
3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。承租人应当妥善保管和使用租赁物，因保管不善或使用不当造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。作为房东，对于房屋有维护保养的义务，承租方也有安全使用出租屋，为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接，形成书面的交接材料。无论是租房还是买房，防火防灾都非常重要，希注意用火用电安全，人离开时记得关好水电门窗燃气煤气等。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
租赁纠纷需要的证据
租赁纠纷需要证据如下：
1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言；
2、出租人和承租人履行义务的情况。承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。承租人私自拆改房屋的证明材料。承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。承租人改变房屋用途的证明材料。承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。