租房如果没到期违约一般怎么解决

Question

如题所述

Answer 1

租房没到期退房的属于违约，承租人要承担违约责任，处理方式如下：
1、租房合同没到期违约了应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，要承担的违约责任如下：
（1）如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失；
（2）如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任；
（3）如果退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。