房屋托管出租的好处有哪些

Question

如题所述

Answer 1

一、房屋托管出租的好处有哪些
1、避免空置，每年只需要一次招租，中途退房多次招租的风险会替房东承担。
2、收入可观每期按时获得稳定的租金收入，同时全年的纯收入通常不低于房东亲自管理的全年纯收入。
3、降低风险避免了按时收不到租金，并且还节约了正常的管理成本。
4、灵活理财，不仅能收到房租，还能够不紧不慢的卖个好价钱，租售方便。
5、省时不用再花大量时间和精力，公布信息，约见客户，多次带客户看房。
6、省心不用操心，不用自己管理，无论房东在何地，都不需要任何担忧。
7、省力不用自己收租，设施的频繁损坏不需要自己维修。
二、房屋托管出租的注意事项
1、中介方私自改变房屋构造，对房子质量造成安全隐患，也容易发生改变房屋用途、群租等状况；
2、出租方和承租方信息不对称，不能直接沟通交流，中介方传达信息不准确不及时不完整，甚至欺骗双方，容易酿成矛盾和纠纷；
3、费用结算不透明，出租方可能是按月收费，承租方可能一次性交费，中介方可能会发生挪用资金、拿钱跑路现象，给双方造成损失；
3、很多房屋权人因为没有时间管理，只能把房屋托管给中介公司，由中介公司把房屋出租并统一管理，可是一系列的消费纠纷相继而来。例如：中介方私自改变房屋格局实行群租，对房屋质量造成安全隐患，也可能发生改变房屋用途等现象。
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