在四川省南充市购买二手房，买方需要哪些手续？

Question

如题所述

Answer 1

二手房过户需要交纳的费用:
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
交易费：3元/平方米
3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%旦虎测臼爻铰诧歇超忙或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）