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为什么二手房买卖要交那么多税,什么教育附加费都收取
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推荐答案 2017-05-11
二手房需要交纳以下税费:
1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;
2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;
5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元 。
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当前网址:
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其他回答
第1个回答 2017-05-11
如属于普通住房,则需要缴纳个人所得税、印花税。如不属于普通住房,则需要缴纳个人所得税、印花税、营业税、城建税、教育附加等普通住房标准请咨询当地税务局
第2个回答 2017-05-11
目的是收钱,名目只是随便找个收钱的理由而已。
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二手房买卖,
买家
为什么还要
交税?
答:
一般的情况
二手房交易
过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、
交易费
:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、...
买房
为什么要
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答:
1、国家规定必须交买房交税是国家的一种强制性政策
,因为房子现在大多数都是商品房,其的本质在于商品,我们购买任何一样商品都需要缴纳一定的税费。我们在买房时缴纳的买房交税仅仅是一个比较大的税种,其中包含了各类小的税种,因此各方面的金额加在一起也就显得比较庞大了,但是这只是数字上的呈现,从...
买
二手房要交
哪些税 要缴纳的费用包括这些
答:
购买二手房的税费包括交易税、营业税、契税和印花税。产权转让登记费,甚至缴纳城市建设维护税和教育附加费
。其中,个人购房五年内转手的,按实际销售额的5%征收营业税。城市建设维护税和教育费分别为1%和3%,以营业税为基础。个人首次购买90平方米及以下普通住房的,按1%征收契税,其他按销售额的3%征收。
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