房租开票的税点如下：租金12%的房产税；租金0.01%的印花税；租金20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。
房租费开发票税率分为以下四种：
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)1。房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2。营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
二、个人出租住房1。房产税：以租金收入4%计算缴纳。2。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营1。房产税：以租金收入12%计算缴纳。2。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1。房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
汇算清缴的纳税调整项目答：
1、三项经费的计提(职工福利费、工会经费、教育费附加)。
2、营业外支出(捐赠、罚金、罚息)。
3、业外招待费、广告费。
4、税金(增值税不允许税前扣除，代缴的个人所得税不允许税前扣除)。
5、白条做帐部分，需要自行挑出来。
6、固定资产折旧(不符合税法部分，如加速折旧或者计提比例高出税法规定)。
7、无形资产摊销、低值易耗品摊销。
8、收到的补贴款，有的不需要纳税的，做调减，要的需要纳税的做调增。按照会计法规计算确定的会计利润与按照税收法规计算确定的应税利润对同一个企业的同一个会计时期来说，其计算的结果往往不一致，在计算口径和确认时间方面存在一定的差异，即计税差异，我们一般将这个差异称为纳税调整项目。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。具体房租发票几个税点这个问题大家是否都明白了呢，如果还有疑问的，可以前往数豆子的官网，那里有资深的老师为大家讲解。
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【法律依据】：
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
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