宁波公积金贷款需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

1、有所在地的有效户口或是居住证；
2、用户在申请公积金贷款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金；
3、有购房、租房、翻建等手续、合同等；
4、申请人支付的房屋首付款应当超过了购房总价的30%或是20%；
5、贷款人和担保人都必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，有好的个人征信、收入比较稳定。

1、公积金贷款仅限于办理公积金的员工，不受理未办理公积金的员工；
2、参加住房公积金制度的个人住房贷款申请住房公积金还必须满足以下条件：连续缴纳公积金的次数不少于六个月。如果缴纳公积金的时间和金额不稳定，会反映当事人收入的不稳定，贷款发放后容易造成银行亏损的风险；
3、对夫妻来说，一方办理公积金贷款，另一方不能办理。这是因为住房公积金贷款的目的是满足员工家庭最基本的住房需求；
4、在申请贷款时，除了稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，不得有其他过度债务。当员工有其他债务时，给予住房公积金贷款，风险很大，会使公积金在风险下运作；
5、公积金贷款时间不得超过30年。公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金怎么贷款买房
1、贷款咨询：公积金的借款人可以先去指定银行进行相关的咨询了解，然后就可以着手准备借款的事项，并领取公积金申请书；
2、提交申请，等待审核：借款人将各种购房合同、身份证件等资料提交给贷款银行；然后银行对此进行审批；
3、审批通过后签订合同：银行审核借款人的资料信息，确定可以发放贷款后，就会通知借款人前往该银行签订相关的借贷合同；
4、合同公正，房屋抵押：借款人和银行签订好合同后，将房屋抵押给银行，并办好相关的手续等；
5、房屋保险：银行还要对抵押房屋办理保险，等到手续全部办完后将贷款资金转给售房单位；
6、按时还款：借款人从放款的下个月开始就要按照借贷期限偿还本息了；
7、注销抵押：等到借款人把贷款全部还清后，按照法律程序去办理房屋抵押注销的手续。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。