洋房买几层最好

Question

如题所述

Answer 1

3-5层。

小洋房的总层高一般是6-7层左右，楼层选择中间是比较合适的，也就是3-5层，这几个楼层比较受购房者的欢迎，价格也比较高。中间楼层很好的避免了高层和底层会遇到的问题，但同时采光、通风效果都不错，且上下楼也比较方便。

建筑风格为多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格，其中托斯卡纳风格和北美风格最为常见。

容积率低，一般容积率在1.0～2.0，绿化率较高，中庭园林景观设计很好，第一层一般带私家花园，而顶楼则是带露台的跃层户型;由于容积率低，修建的地址一般是在新区修建;购房群体定位于中高收入人群，以板式结构为主，三居室、四居室比较多。

                   

花园洋房的优缺点

容积率低。容积率低表现在居住的人比较少，更容易获得居住的安静性，提高居住的品质。私密性好。由于居住的人少，小区来往的人也少，不会显得嘈杂;并且阳台不会像高层住宅那样封闭，每家每户都能够享受到属于自己的自由天地。

价格贵。容积率低，每家每户占用的土地成本高，这样开发商修建的成本也高，因此就表现在价格上也高。物业服务贵。物业服务好当然物业服务费就贵了，一般来说，花园洋房的物业服务费比普通住宅的物业服务费贵30%左右。