西安城改房哪些可以买?

Question

如题所述

Answer 1

1. 西安城改办公布了《城中村改造方案批复》的项目名单，这些项目已经获得资格办理“五证”，一旦“五证”齐全，购房者就可以购买。
2. 城中村改造项目的房屋建设主要分为两类：安置房和配套开发商品房。安置房是为村民提供住宅的，而配套开发商品房则对外销售。
3. 无论是安置房还是配套开发商品房，土地使用性质都已从集体性质转变为国有土地。购房者若要购买安置房，必须确认该房已获得房产证，否则可能购买到小产权房。
4. 小产权房是指在集体土地上，以城中村改造、新农村建设等名义出售的房屋，这些房屋没有产权，也没有国有土地使用证和预售许可证。
5. 对于普通的商品房，只要“五证”齐全，购房者就可以放心购买。城中村改造项目的配套开发商品房，尽管房产证办理周期可能较长，但其房产证与普通商品房的房产证一致，保障了购房者的权益。
6. 城中村改造房是用于安置村民的住宅建设，土地通常是通过划拨方式取得，因此成本较低，销售价格相对较低。此外，城中村的部分土地也被用于房地产开发，这些房屋可以进入市场销售。