在计算室内楼梯间的建筑面积时，我们需明确几个关键点。首先，对于有永久性顶盖的室外楼梯，如两层楼的情况，若楼梯水平投影面积为20平方米，那么建筑面积确实为两层相加，即20平方米。然而，如果顶盖不永久或无法完全遮盖，上层楼梯视为下层的永久遮蔽，因此上层楼梯不计入，下层楼梯按正常计算，可能会少算一层的面积。
对于不通过屋顶的室外楼梯，情况有所不同。例如，两层建筑的室外楼梯，若只有一层到二层的完整梯段且有顶盖，每层投影面积为20平方米，总面积为10平方米。若无顶盖，则该梯段不计入建筑面积，即为0平方米。
对于三层楼的建筑，室外楼梯如果从二层到三层有永久性顶盖，即使楼梯不通屋顶，每个完整梯段仍按20平方米计算，所以总建筑面积为10+10=20平方米。然而，若顶盖缺失，二层到三层的梯段视为一层的顶盖延伸，因此面积为10平方米。
最后，当遇到无顶盖的室外楼梯，如两层楼的情况，如果楼梯不连接屋顶，那么从一层到二层的楼梯将不计入建筑面积，总建筑面积为0平方米。
以上规则有助于我们准确理解室外楼梯的建筑面积计算，希望对您的设计和规划有所帮助。如果有其他疑问，欢迎继续探讨。