开发商车位大幅降价怎么索赔？车位退差价有没有成功的

Question

如题所述

Answer 1

现在有能力购买房子的人都尽量多买一个车位解决停车问题。然而，对于较为新的楼盘来说，已经购买车位的业主们最担心的是房地产商在短期内以低价销售其他车位。那么，当开发商车位大幅降价时，我们应该如何索赔呢？
针对这种情况，我们需要分别对待。车位销售属于市场经济行为，这意味着车主在遇到车位大幅降价时不一定能维权成功，需要考虑一些条件。
1. 合同上没有签订保价条例：对于这种情况，车主是无法进行索赔的。如果车位增值了，经销商要求消费者支付差价，这是否也可以称为“索赔”呢？
2. 合同上有签订保价条例：部分地产商为了增加消费者的信心，在合同上签订了车位的保价期限。如果合同上有相应的规定，车主是可以合法进行索赔的。地产商拒绝索赔时，消费者可以直接上诉。
车位退差价的成功案例
在2018年，赵女士在深圳购买了一套100平米的住房，同时还购买了一个价值55万元的车位。考虑到楼盘比较新，她要求地产商在车位购买合同上签订保价协议。协议规定，在两年内，如果小区其他车位的价格降低10%以上，地产商就需要赔偿差价。
结果，六个月后，本来价值55万元的车位只需35万元就能买到，于是赵女士向深圳法院提起诉讼，并成功拿回了差价，保护了自身的权益。