分户和不分户拆迁怎么算

Question

如题所述

Answer 1

分户和不分户拆迁的计算方式主要取决于拆迁补偿的计算依据和地方政策。

分户情况：
分户通常基于结婚、购房等自立门户的情况，导致原本的家族分裂成多个小家庭。
分户后的拆迁补偿，按照拆迁涉及的征收范围计算。如果分户后的每一户都属于被征收的范围，那么每一户都应当获得拆迁补偿。
若属于安置补偿，要看是以户为单位还是以人口为单位分配。以人口为单位分配时，分户与否对计算结果没有差别；以户为单位分配时，分户后能获得的补偿可能更多。
不分户情况：
对于不分户的大家庭，拆迁时按照征收范围计算。
拆迁补偿的计算还会考虑被拆迁房屋的面积、评估价值、使用年限、地理位置以及被拆迁户的个人情况，如家庭人口、年龄、职业等。
农村分户情况：
在农村，分户通常要求有独立的房子可以居住。
如果家里有两个孩子及以上且没有独立的房子，可以单独分出一户及以上。分户后，对于房屋和基地可能会多分一些。
补偿标准：
补偿标准因地而异，有的地方按照被拆房屋的面积和所在地段的不同来计算，有的地方按照家里的人数来算，还有的地方按照房屋地段的用途和面积来进行赔偿。

分户和不分户拆迁的计算具体如下：
1、分户是基于结婚、购房等自立一户的情况，而发生的由原来的家族，分为小家庭。分户后拆迁，按照拆迁涉及征收范围计算，若分户后的每一户都属于被征收的范围，那么每一户都应当获得拆迁补偿；
2、不分户的大家庭，拆迁时，按照征收的实力范围计算；
3、若属于安置补偿，要看以户为单位还是是人口为单位分配，若属于以人口为单位分配，分付与不丰富计算没有差别，若属于以户为单位分配，分户后能获得的补偿更多；
4、在拆迁时，通过虚假债务、虚假离婚等方式进行分户，从而使一套房变成两套房，取得翻倍的收益，这在之前一度成为潮流。但近年来，有关部门已经加大了对非法分户的控制力度，全国各地的拆迁政策纷纷规定了分户的限制条件。此外，法院对强制执行分割登记案件也进行了更加严格的审查，并且撤销了部分分户的文书。最重要的是，以非法占有为目的，通过非法分户的手段，诈骗公私财物、获取拆迁利益，且数额达到一定程度的行为涉嫌构成诈骗罪；
5、拆迁时，是需要签订拆除协议的，当拆迁人和被拆迁人按照相关规定签好拆迁补偿协议后，拆迁人应该在协议规定的付款期限内，将拆迁款存入指定银行，然后银行开具补偿款存款单据，当这张单据交付给被拆迁人，拆迁人可凭借单据领取拆迁赔偿款。

综上所述是小编对分户和不分户拆迁怎么算做出的相关回答，希望可以帮助到您。

【法律依据】
《中华人民共和国户口登记条例》
第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。