如何防止卖房子先过户被骗

Question

如题所述

Answer 1

可以通过资金监管防止被骗。买受人先支付一部分房款给出卖人作为首付，剩余部分转入监管账户，待过户完成后直接转入出卖人账户。这个过程避免了由贷款问题引起的买方或卖方的违约。

建议卖方在报价前去一些大的中介公司了解市场情况，咨询专业人员或多渠道了解市场走势。根据自己的实际情况加减后决定一个合理的报价。提前报价的目的是在价格谈判的过程中给自己留有余地。此外，第一次报价一般是试探性的价格，然后你可以通过了解市场反应，随时准备调整价格。

选择一个诚实、可靠、合格的公司中介是非常重要和必要的，它是保证交易安全的前提。房地产中介的资质可以通过当地建委网站查询。

签协议的时候要注意，可以和中介公司签协议，在各方面都差不多准备好的时候出售房子。签订协议时一定要注意，产权证原件必须由产权人持有。因为在委托中介机构进行房屋交易的过程中，很多中介机构往往以方便代理为由，将房屋所有权证交给要求的中介保管，这对卖家极为不利。

卖房子过户注意事项

1、确认房产证是否齐全：过户前需要确认房产证是否齐全，包括房屋所有权证、土地使用证、建筑工程规划许可证等。

2、确认房屋权属：过户前需要确认房屋的权属是否清晰，是否存在争议。

3、缴纳税费：过户前需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。

4、签订过户协议：过户前需要签订过户协议，明确双方的权利义务。

5、办理过户手续：过户前需要办理相关手续，包括房屋评估、产权转移登记等。