拆承重墙物业负什么责任

Question

如题所述

Answer 1

物业应承担除施工方外的次要责任。
物业服务企业需为住户办理装修登记手续，在装修期间物业有日常巡查和管理的职责，对不符合规定的装修方案应及时提出整改意见。若物业未能尽到监督管理义务，未及时制止租户和装修公司的施工改造，应承担一定的损害赔偿责任，但不是主要责任。
承重墙指房屋结构中起支撑上层房屋重量作用的墙体，包括框架-剪力墙结构房屋中的混凝土墙体，以及碎混结构房屋中的砖墙。
建筑结构的类型按建筑结构的承载方式划分为：
1、墙承重结构；
2、柱结构；
3、特殊类型结构。
而承重结构主要由水平构件和竖向构件组成：
1、水平构件指的是用以承受竖向荷载的构件，一般有梁和板；
2、竖向构件指的是用以支承水平构件或承受水平荷载的构件，一般有柱、墙和基础桩。
水平构件和竖向构件组合成一个整体，以承受和传递施加在建筑上的力，形成一个承重骨架。
业主在使用房屋时不能破坏主体结构，即上述所说的结构构件，同时也不能更改公共的给排水系统、排烟系统和电气系统，不能更改建筑外立面等。
综上所述，从民事责任角度来说，私拆承重墙，业主、施工方、物业等都可能需承担民事赔偿责任。若造成严重后果，相关责任人或需承担刑责。
【法律依据】：
《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

Answer 2

拆承重墙物业负有的责任如下：
1. 物业管理部门应当承担管理不善的责任。
2. 如果拆除承重墙已经影响房屋的安全，破坏了房屋结构和受力情况，那么物业管理部门应当承担相应的民事责任。
以上就是物业管理部门在拆除承重墙时所应承担的责任，希望对您有所帮助。