总价60万的房子大概交多少税

Question

如题所述

Answer 1

总价60万的房子大概交多少税

90平米以下的房子，价值百分之一，六十万就是六千。90平方米以上的房子，就是1.5%的价格，六十万就是九千。
第一套住房契税的计算公式为：纳税基础×税率。同时，还要根据当地的实际情况，选择适当的税率。一般来讲，第一套住房的契税一般在3%到5%之间。
当然，契税也有一定的优惠，根据房子的大小，所征收的税费也会有所不同。我国大多数城市对契税的规定是：个人购房为家庭独户，契税减免一半；购房时，若购房面积不足90平方米，则应适用1%的契税；如果购买了90-144平方米的第一套住房，则应缴纳2%的契税；购买第一套住房面积超过144平方米，则应缴纳4%的契税；二套住房不论大小均按4%征收契税。

买房的时候需要注意哪些问题

1、检查开发商资质的合法性；
2、检查开发商五证齐全；
3、落实开发商的经营活动是否合法；
4、签订合同；
5、房屋交付；
6、办理房产证。

买房前要做哪些准备

1、做好预算计划，购买房子是大多数普通家庭一生中最大的支出，所以，大家一定要做好预算计划。这些计划包括家庭收入、未来几年是否有大额消费、工作是否需要变动、装修费用、购买家具和电器的费用。
2、只有在购买房子的时候，将所有的因素都考虑进去，才能做出最合理的预算。最主要的是，这样可以避免在购买房子时出现资金短缺的问题。
3、了解购房政策购房者在购房前要了解当地的购房政策，了解自己的购房条件。比如，社保和个税的缴纳年限有没有规定，买房的次数有没有限制。
4、明确买房目标在买房之前，必须先弄清楚自己买房的目的，比如：买房是为了子女的教育，还是为了定居；是购买第一套住房，或为改善家庭生活条件而购置第二套住房；在户型上，是要买小二房、大二房、小三房、大三房；预算能买多少，价格多少，这些都是在买房之前要考虑的。
5、了解房屋知识在购房队伍里，有不少人是初学者，你要是不知道，就这么买了，肯定会多花不少钱。所以，在购买房屋之前，我们必须要了解房屋的绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等等。
以上就是关于总价60万的房子大概交多少税，买房的时候需要注意哪些问题以及买房前要做哪些准备的所有内容，相信通过上面的分析大家会有了一定的了解，希望对大家能有所帮助。