法律分析：离婚了公积金贷款，在婚姻期间，以共同财产购置房产时，办理了公积金贷款，离婚时尚未还清的，该贷款就属于共同债务。离婚时，双方应该就该笔债务的分担作出约定。约定不成的，可以起诉到法院，通过诉讼离婚解决。如果判决房产归其中一人，另一人享受相应的补偿，那么尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款, 婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国民法典》的规定,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
一、夫妻共同 贷款买房 离婚 了怎么办 1、婚后一方或双方以 夫妻共同财产 出资 买房 ，取得 房产证 的。 婚后一方以夫妻共同财产 购房 ，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。 离婚房产分割 时，按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。 根据 婚姻法 司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。 在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。 二、夫妻 离婚房产 怎样过户 (1)婚姻关系存续期间的 房产过户 夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方 婚前房产 归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理 房产过户手续 。 在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效 身份证 件、婚姻关系证明。 (2)因解除婚姻关系而发生的房产过户 夫妻之间解除婚姻关系的途径有： 1、双方到民政部门申请办理 离婚手续 ，就 子女抚养 、 财产分割 等问题达成协议后，领取 离婚证 书。 2、协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书，由双方共同申请办理。 3、向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。 按揭房不同于一般的房屋，夫妻在离婚时对于按揭房的分割程序也是比较复杂的，且很容易引发纠纷。而对于双方共同承担首付，之后也共同偿还贷款的房产，那必然属于共同房产无疑了，于是在离婚的情况下肯定就需要作出分割，而一般情况下都是一方一半。