遗产房子过户要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。

1、房地产继承过户税费
由房屋评估价0。05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
2、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5%。

房屋遗产继承过户需要哪些材料
1、被继承人死亡证明，当然条件是，办理房屋过户的人，必须是法定的继承人或者受遗赠人；
2、办理房产证过户手续需要的房屋产权证(房地产权证书)以及其复印件；
3、可用来证明被继承人与继承人亲属关系的文件；
4、申请继承人的身份证件及复印件；
5、如果是房管局办理的，则还需要一份公证书。
6、还需要下面这些证件:《房地产登记申请书》的原件、遗嘱公证书和受遗赠公证书、契税完税凭证。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。