中央对烂尾楼最新政策

Question

如题所述

Answer 1

1、请求银行马上拍卖，结清业主与银行的债务关系。
2、要求开发商做破产清算。
3、要求开发商继续开工建设，收房后，业主继续按揭房贷。
4、要求房管局停工办提出指导意见，业主可自行筹备资金将房屋建筑完成。

烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
中央对烂尾楼的政策包括:
1、请求银行马上拍卖，结清业主与银行的债务关系。
2、要求开发商做破产清算。
3、要求开发商继续开工建设，收房后，业主继续按揭房贷。
4、要求房管局停工办提出指导意见，业主可自行筹备资金将房屋建筑完成。

买到烂尾楼怎么维权
1、购房者买到烂尾楼的，可以通过以下方式维权:
(1)、开发商逾期交付房屋属于违约行为，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。如果开发商逾期交房的时间较短，那么购房者就可以按照逾期时间按日向开发商主张违约金；
(2)、如果开发商逾期交付达到合同的一定期限，或者在购房者催告后三个月内还没有交付房屋，那么购房者可以向开发商主张解除购房合同，由开发商退回款项并赔偿损失。但是如果开发商已经濒临破产，那么一般不建议直接解除合同，因为一旦解除了合同，此时开发商又没有偿还能力退还房款，那么购房者很有可能面临房财两空的境地。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。