卖房子中介费怎么算

Question

如题所述

Answer 1

卖房子中介费怎么算

在房地产市场上买卖越来越频繁，买卖房屋的产权纠纷也是司空见惯了！许多人在买卖房屋买卖时，因缺乏法律观念，以致产生了误解，造成了不必要的损失。
《通知》明确，房屋买卖中介服务费应由买方和卖方各自负担，或者由买方和卖方商定；房屋买卖中介服务的费用统一在2%以内。
房地产中介机构（以下简称中介）所提供的其他业务，应根据双方的意愿，在合同中作出约定。其中，办理不动产登记业务的费用，每宗不超过500元；办理贷款业务的费用，每宗最多300元；办理登记相关手续的费用，每宗不超过200元；根据客户的要求，其它服务应按市场价格调整，并经客户与中介公司协商确定。
《通知》还明确了房屋销售代理业务的收费标准可以降低，对于一些特殊复杂的房屋买卖中介业务，可以在双方协商后，在确定的价格基础上适当提高，但不得高于10%。即：二手房中介费用为全部成交金额的2%，个别情况特殊的，可以提高到2.2%。

房屋销售过程中应注意的问题

1、在交定金前，一定要先查一查，然后才能确定。你看中的房子，有可能是按揭的，也有可能是因为债务纠纷而被扣押，如果房子的所有权出了问题，那就意味着交易被取消了。
2、买方以现金赎回房屋，或者自己通过担保公司向银行贷款，这都是不可取的做法。如果由于意外原因导致的交易终止或房屋被查封，买方将承担风险。
3、不动产的风险责任，在转让之前，转让人应承担；也就是说，在过户之后，如果房子发生了损坏或者其他的危险，都要由买家来承担。
以上就是卖房子中介费怎么算的相关法律知识，通过上文，相信大家对于房屋买卖怎么交易流程、房屋买卖流程注意事项都有了一定的了解。