国内大部分城市的居民住宅建筑外墙都经历过时代的变迁与材料的更新：第一阶段是建国后的住宅外墙，由于当时多数建筑的规划高度不是高层，大多是几层高的楼宇，所以建筑结构一般是混合结构或预制件结构，外墙一般是在砖墙外扇灰，然后涂上黄色墙漆，也就是后期大家说的“黄皮楼”。黄皮楼外墙大概从50年代一直延续到80年代中段，之后被框架结构和石米外墙替代。第二阶段，是在黄皮楼主导了住宅建筑外墙多年后，约在80年代初期开始流行的。因为黄皮楼外墙有个大问题就是时间久了，外墙容易剥落，毕竟是像现今住宅内墙一样扇灰，经不起长时间的日晒雨淋的。而石米外墙的住宅建筑主流大概是从70年代后期到90年代后期的单位房改房主要选择材料，也因大部分城市今天的中心地段其实是当时的新兴地段，而大部分城市中房改房（原单位国有资产房屋，后售卖给职工作为回报福利的其中一种形式）约占50%甚至更多的住宅比例，所以目前仍然是随处可见石米外墙的非电梯配套住宅建筑。第三阶段的主流住宅外墙则是马赛克外墙，这类外墙多出现在80年代中期到2000年前建筑，属于部分房改房和商品房刚开始萌芽的主流外墙。部分后期起的单位房改房是采用马赛克外墙的，部分最早期的非电梯配套商品房有石米外墙的，但主要还是从马赛克外墙开始的，优点是比前两代外墙更美观更容易清洗以及更适合户外使用。第四阶段住宅外墙开始采用条形瓷砖为主，从90年代尾段开始直到今天，基本所有新起的住宅建筑都是采用条形瓷砖为主的，优点是抗腐蚀与户外耐用度上又比马赛克外墙再上了一个级别。而玻璃外墙多用于商业建筑，用在住宅上还是极少数，除非是周边景观特别出众的住宅地区。以上是大部分但非全部地区的住宅外墙年份参考，但部分城市因为遇到大型比赛及国际盛事而进行过大规模“外墙翻新”工程的除外，因当时这类城市大型优化容貌的主要对象还是主干道边上的住宅建筑，为太残旧的黄皮楼建筑贴上马赛克或瓷条砖的不在少数，因此不能只靠外墙材料判断建筑年份。但目前一二线城市主要还是看房子的地龄（产权证一般指哪一年的房子均是指地龄）多于看建筑楼龄（产权证一般不会提及），因为前者是房子价格的核心因素，后者是建筑新旧的参考标准？-以上只供参考，希望帮到你。
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