房贷申请者自逾期开始，就会收到银行发送的还款信息。此外，银行会收取
滞纳金，通常滞纳金是根据需还款金额及所累计的逾期还款天数计算的，逾期时间越久滞纳金就越多。房贷如果发生逾期，那么在
个人征信报告上会留下逾期不良，这对后期办理信贷业务都会造成影响。房贷如果连续断供超过三个月，那么银行可能会下发
律师函告知，经法院审判后拍卖抵押的房屋。总之，对于银行来说，当房贷按揭走到弃房断供的地步时，往往损失已经无可挽回了。为此银行也不得不采取以上处理方式。对于购房者来说，房贷断供的后果是非常严重的，房贷申请者还是要以自己的能力来判断该申请的额度多少。
如果房子烂尾房贷怎么办：房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以
购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。
第一，购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果
期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。
第二，与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么_。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子
烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。
第三，如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。目前，商品房出现烂尾现象主要是在三
四线城市，一
二线城市并不多见。
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