期房合同已签，付了定金，银行按揭未办，是否可以退房？

Question

期房合同已签，付了定金，银行按揭未办，是否可以退房？合同签后，去踢球时把脚摔断了，后来动了手术在家恢复了4个月，出来工作时钢板又裂了，又动了一次手术，现在等脚完全恢复，还要动手术，房产商催着签字办按揭，不给退房。期待哪位大神给个办法！

Answer 1

贷款下不来在退房范围之内，受法律支持，法律祥文:按揭不能，买受人有权退房
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”
即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可归责于双方当事人事由导致合同无法继续履追问

请问只有按揭贷款银行不批准，才能退房吗？

追答

如果是业主方单方面的责任是要出违约金的，程序也很麻烦，开发商无良的也很多，店大欺客吗，拿起法律武器保护自己合法权益

本回答被提问者采纳