房子赠予和买卖过户哪个费用高

Question

如题所述

Answer 1

房子赠予和买卖过户哪个费用高主要是看赠予的对象是谁，直系亲属成本只有契税，如果是非直系亲属，除了契税之外，还需要按照交易金额的20%缴纳个人所得税。其实和按照买卖的方式，过户缴纳的费用都差不多。而通过买卖的方式进行过户所缴纳的税费分别是税、个税和契税，而且二手房在交易的过程当中如果满足“满五唯一”的要求还能够免征营业税和个人所得税。通常受赠与的一方是不需要支付对价的，但是在获得房屋之后，再次进行上市交易，要缴纳的费用就会比较高，仅考虑本次交易的成本，赠予会比买卖过户的方式收费要低。所以如果不是真正的赠予为了之后的价格交易，可以考虑通过买卖的方式变更房屋所有产权其次需要注意的是。赠与过户的房子，其房贷必须还清。

Answer 2

房子赠予和买卖过户哪个费用高，要根据具体情况而定。
赠与过户需要支付的税费会比买卖过户的税费低。具体来说，赠与需要缴纳公证费、契税和交易手续费，总费用约为房屋评估价值的2.2%；而买卖过户需要缴纳契税、个人所得税、增值税（5年外可免征）、登记费、交易手续费等，总费用通常在房屋交易价格的5%左右。
总的来说，如果考虑到总费用，赠与过户可能更省钱。但是，需要注意的是，赠与房屋需要满足一定的条件才能进行过户，否则可能会被认定为无效赠与。此外，如果赠与的房屋在后期出售，需要缴纳20%的个人所得税。
因此，在选择房屋过户方式时，需要根据具体情况进行权衡。建议咨询专业的房产律师或税务专家，以获取更详细的建议和指导。