租房的押金什么时候退

Question

如题所述

Answer 1

租房的押金什么时候退
租金通常为三次，也就是房东要交一个月的租金，退房后，押金可以退回，因此，在解除合约的那一天，可以退钱。出租人在解除租约、清空、清点并付清所有应付款后，于当天全额退还。在出租过程中，因财产损失而造成的，应按规定返还。
租房押金退回的规定
1、如果房屋和设备没有受到损害，则由房东返还定金：如果租户在合同到期后提出退租，房东可以以房屋设施受损等理由为由，克扣定金，给租户造成不必要的损失。
2、在签订租赁合同之前，要明确交还的时间和条件：最好是把房子里的所有物品都写得清清楚楚，租客在租房子的时候要仔细的数一数，比如门窗、电器、家具、煤气等，还要检查家具的使用状况，以及家具的完好无损，然后一一列出。最好写清楚，如果房子出了问题，维修费用应该由谁来承担，这样也能避免业主在装修的时候，与业主发生冲突，责任划分不清楚，漏水，物品受损。
3、如果租赁合同中未规定保证金的性质和规定，则应退还定金：如果租赁合同未规定保证金的性质或规定，则按租赁预付款处理，不论发生什么情况，均应退回。
4、除合同另有规定，租客在解除租客合同时，应返还租客押金：除合同另有规定外，在租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。在租赁过程中，如果发生了财产的损坏，可以从保证金中扣除。由于未对定金的性质作出明确的约定，订金将作为对房屋和屋内财产的一种担保，如果在租期内发生的任何损坏，都会从保证金中扣除。

Answer 2

一般情况下，租房押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。但如果租赁期间有财产损失，应在扣除财物损失后返还。如有应扣除的款项未和租客达成一致，可以收集证据，向法院起诉。