房贷审批通过会有短信通知，用户收到短信通知后，需要在规定的时间内去银行签订贷款合同。如果用户在规定的时间内未签订合同，则视为用户放弃本次房贷申请。除了短信通知之外，部分银行还会拨打申请人的电话，通知用户通过房贷审核，后续需要去银行签订合同。
房贷审批未通过，也会有短信通知用户，用户这时候可以致电房贷银行，咨询具体未通过的原因。
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法律依据
《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
房贷审批通过，银行会发送用户通知短信到用户预留的手机号上。而且，短信内容会告知用户尽快前往银行网点办理房贷面签。总的来说，提交房贷申请以后，如果长时间没有收到通知短信，那么用户可以主动致电审批银行的热线，然后咨询具体的审核结果。
虽然银行的客服热线是统一的，但是每家银行会有自己的座机电话，用户直接打网点的座机电话就可以了。
一般情况下是不会放款的。贷款由人工放款，人工客服在周末或节假日等非工作日可能会休息，这时候就不会正常下款，必须等到工作日，贷款资金才会发放下来。
大部分的网络贷款都是由系统放款的，只有极少数的贷款由人工客服放款，因此用户想要放款不受影响，可以选择申请网络贷款
拓展资料：
那么，哪些因素影响下款速度呢？
1、申请贷款的时间 若借贷人在申请贷款时，刚好遇到银行额度紧张的贷款时间，那么放款时间也会相应延迟。
2、贷款机构不同其放款速度也会不同 贷款机构若是银行，放款速度会慢一点，贷款机构是贷款公司，放款速度就会快一些。
3、借贷人准备的贷款资料是否齐全 若借贷人在申请贷款时，在准备贷款资料时有错漏的话，也是会影响其审批速度，那么自然放款速度也慢了。
2021年银行放款时间
1、中国银行 中国银行的房贷放款速度一直以来都不算很快，不过中国银行因为每年对房贷额度比例一直都控制的还不错，新房贷政策对于中行的房贷放款并没有起到很大的影响。在2021年，中行的放款速度快的话，在15个工作日内，比较慢的话，就在1个月左右。
2、建设银行 北上广地区的建行放款速度比起其他地区的建行来说，慢了不少，很多广州地区的建行甚至宣布可能要暂停二手房贷款业务。因此建行在2021年内，放款速度可能都会比较慢，一般需要30个工作日的时间。
3、邮储银行 邮储银行在接收到政策之后，调整还是比较快的。从2021年3月份之后，大部分地区的邮储银行都已经恢复了正常的房贷业务办理，无论是审贷时间还是放款速度，跟之前的差别并不大，大约需要15-30个工作日。
4、农业银行 农行的放款速度依然比较缓慢，一二线城市的农行对于政策的执行更加严格，用户的申贷难度也更大。有相关用户反馈，在农行申请房贷，普遍需要等待1-2个月左右。