房贷面签过后当天通过吗？

Question

如题所述

Answer 1

一、正面回答
房贷面签以后并不是说房贷就通过了，只要房贷还没有下款，就不能够说事情就已经尘埃落定。
二、具体分析
在面签以后，银行还是会对的资质进行审核，如果发现问题同样会导致贷款通不过。
在房贷面签以后，银行可能还会关注以下情况。
1、贷款资料是否齐全，有没有错误或者是遗漏的地方。
面签的时候银行会要求补充一些资料，面签以后会对这些资料进行整理，如果发现有问题，也会影响房贷审批。
2、持续关注的征信情况。
征信是房贷审核过程中非常重要的参考资料，如果面签以后逾期，也会导致房贷失败。
3、关注的收入情况。
的收入是偿还房贷的重要保障，如果在房贷没下款以前的收入出现了问题，那么银行为了控制风险，可能会拒绝的贷款申请。
由此可见，只要房贷没下款就还是要小心一些，以下这些事情最好不要做，避免影响房贷下款。
1、突然离职失去了收入来源。
在房贷没下款以前换工作就要谨慎，不要轻易的提出了离职。
如果申请的是公积金贷款，离职还会导致公积金账户被封存，会直接影响公积金贷款结果。
2、不要借其他的贷款提高负债率。
在房贷审核期间如果的负债率升高了，这会增加银行的顾虑，所以在房贷没有下款以前，申请贷款需要慎重一些。
3、不要轻易给别人提供担保。
担保贷款的担保人会承担连带还款责任，给别人提供担保无疑会增加自己的压力，银行一旦发现以后也可能会拒绝的贷款申请。
4、不要出现贷款逾期。
贷款一旦逾期就很有可能会在征信上留下不良贷款记录，这会直接影响的房贷审批结果。
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三、房贷还完了怎么解除抵押？
房贷还完了之后，要办理解押手续，首先得去房贷经办银行网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证才行；然后才能带着个人身份证、贷款结清证明、他项权证，以及房屋产权证等相关资料前往当地房管局解除房屋抵押登记。
当然，可以放心，解押手续并不复杂，把资料提交给工作人员后，工作人员马上就会帮办理，当场就能办好，只是房管局办业务人比较多的话，可能需要排队。
如果并不着急的话，那抽空闲时间去办理即可，房贷解押手续并没有规定时间限制，想什么时候去办都行。
而要是自己暂时没有时间，还可以委托他人代办，并不一定得自己亲自办理，去公证处开具一份授权委托书，然后让受托人带着相关资料和自己的身份证、授权委托书去代办就行。

Answer 2

房贷面签过后，一般不是当天通过。用户在面签后，一般需要1-2周左右的时间才能通过审批。当然了，如果说用户的信用资质较好，银行当前的业务量不大，那么审批的时间会提速，快的话一周以内就可以通过审批。

如果是信用卡（贷记卡）面签，当天审核快的话当天就有结果，用户可以查看信用卡（贷记卡）申请进程来了解是否通过了审核。