奥运村的雏形，源自1924年巴黎奥运会，法国人在运动场边为参赛的运动员修造木质结构的住房；奥运村的成型，源自1932年的洛杉矶奥运会，美国人专门为参赛人员及工作人员修造了宿舍，这一做法被奥林匹克宪章确定下来。
奥运村的正式用途，举世瞩目但时间很短，一般是为奥运会开幕式前2周至闭幕式后3天；而奥运村的以后用途，容易被人忽略但非常重要，毕竟这是一个占地大、投资大、不会因奥运会结束而结束的项目。
北京奥运村前的三个样板：
2004年的雅典奥运村，当地政府将其定位为经济适用房，耗资3.97亿美元建成，奥运会后出售给低收入阶层，大约2500个家庭有机会住进这些“模范房”。
2000年的悉尼奥运村，当地政府将其定位为面向社会多阶层的住宅区。耗资达5.9亿澳元（3.4亿美元），筹办方在设计时，就将许多以往宾馆的样式，改为单体别墅样式，有利于商业运作，建成后就直接卖房。
1996年的亚特兰大奥运村，当地政府借用乔治亚理工学院的学生宿舍作为奥运村。奥运期间正值学生放假，只对学生宿舍进行适当改造，奥运会后又将宿舍归还给学校。
以上倒序的三个样板说明，“引进”“接轨”都是可以有选择的，目前选择权一般都掌握在出国转悠几次的专家手中。北京奥运村，选择了悉尼奥运村模式，略有差异的是被定位为高档的住宅楼销售。
相信人们会对悉尼奥运村“一卖了之”运作过程感兴趣。
当年悉尼趁举办奥运会大兴土木，房价不断推高，吸引了蜂拥而来的投资者。奥运会结束后，过度透支的楼市疲软，房价持续下跌，其中奥运村的房子跌幅，大于其他城区的房子。
去年，有人在考察悉尼奥运村后如此描述：
奥运会后大部分场馆遭到了不同程度的破产。只有一个馆作为体育设施开放，其余的场馆或租给电讯公司，或完全封闭，为了节约维修费用，一些场馆中的空调、起降设施等都拆除了。像奥运场馆旁的NOVOTEL、IBIS等高档酒店的空置率一直居高不下。由于奥运村所在地区偏僻，周围多是些汽车销售行和修理行，生活不很方便。该区域主要的交通只有几条，上下班都成问题，所以，许多人不愿在这里居住，出租房屋也变得非常困难，因而造成房价的下跌。
北京奥运村师承与悉尼奥运村，不过两个城市定位和人口密度显然不同，其结局未必会简单重复。
如果还有兴趣，再对包括北京奥运村在内的四个奥运村进一步归纳，可以看出，它们分为偏公益倾向和偏商业倾向的两种类型。
毫无疑问，亚特兰大与雅典的奥运村，明显属于带有公益倾向的类型，当年有人曾抱怨称为最马虎和最简陋的奥运村，但这丝毫没有影响一个超级大国和一个文明故国的形象。
奥运村的房子也是房子，房子是用来住人的。奥运村可以用当代最新科技倾力装点，但随着时间推移会成为“过眼烟云”，因为科技总是不断地发展和进步；而奥运村用来住人的最基本功能，如何协调短客（运动员）与长客（长期拥有者）关系，如何平衡商业性与公益性关系，归结到一点，如何有效“再利用”资源，这才是关键。
在这场“赛事”中，亚特兰大与雅典的奥运村直奔主题、别具创意，充分向世人展示了可持续发展的技巧。没有人会授予他们“冠亚军”，但有人会感知，强大起来和传承下去的力量所在。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考