成都买房需要什么条件？

Question

四川不是成都户口 因为县城房价涨到差不多成都的房价 成都毕竟有工业 所以想在成都买房 ，我现在在深圳上班 在成都没有工作 听说成都买房需要购买成都社保一年。那我在成都没有工作 直接买成都社保一年 明年可以在成都按揭买房吗 ，具体需要什么条件？

Answer 1

成都目前购买住宅，分为不同的圈层，不同的圈层所需购房资质也不尽相同。

1、购买天府新区所需的资质如下：

（1）购房人具有天府新区成都直管区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

2、购买高新区所需资质如下：

（1）购房人具有高新区南部园区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

3、购买高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区所需条件如下：

（1）购房人具有上述区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

Answer 2

在天府新区成都直管区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

　　第一，购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

　　第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

　　在成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

　　第一，购房人具有成都高新区南部园区户籍，或非成都高新区南部园区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

　　第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

　　而在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

　　第一，购房人具有上述区域、天府新区成都直管区、高新区南部园区户籍，或非以上区域户籍但在以上区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

　　第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

　　在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

　　新入户购房有社保限制 遏制投机炒房行为 根据《通知》，户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。

　　对于新入户人员购房要求在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上这一点，成都市房产管局相关负责人表示，此前执行的限购措施对新入户人员没有缴纳社保的要求，导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的，进一步加剧了供需矛盾。为了堵塞漏洞，避免出现为购房而入户现象，也为了促使新入户人员在我市创业发展，《通知》要求户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买住房。追答

补充一下:《通知》规定，父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

追问

100万以内的房子可以接受 压力不算很大 超过100万就有压力了 所以我考虑了双流和郫县 就是不在主城区买 以我现在的身份可以买吗 在成都没有工作 因为我去成都看了 成都工资比深圳低太多了 所以暂时不想在成都工作 但是我可以自己在成都买社保 买满两年 在成都没有工作 非成都户口 可以按揭买房吗

100万以内的房子可以接受 压力不算很大 超过100万就有压力了 所以我考虑了双流和郫县 就是不在主城区买 以我现在的身份可以买吗 在成都没有工作 因为我去成都看了 成都工资比深圳低太多了 所以暂时不想在成都工作 但是我可以自己在成都买社保 买满两年 在成都没有工作 非成都户口 可以按揭买房吗

追答

估计只能够二手房

追问

对 我同学也是买的二手房 在武侯区 八十多万 两房一厅 现在他们那涨到一万五了 其实我不介意二手不二手 只要交通方便 能住就行 空间够用就好 毕竟老了还是要落叶归根 只是想方便自己年轻的时候和下一代 我现在就是想如果能在成都买就考虑成都 买不了只能在达州 以我的情况 可以在成都买吗

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Answer 3

你可以先下成都限购区域划分（如上图所示）

A B C类区域购房条件：

1.成都户籍满两年；

2.成都单位社保满两年；（社保购房只看最后一个月社保是哪个限购区就行）

3.成都户籍+户籍所在限购区域单位社保满一年（社保购房只看最后一个月社保是哪个限购区就行）。

D类区域：

1.拥有成都户籍；

2.成都单位社保满一年；

Answer 4

成都目前购买住宅，分为不同圈层，不同的圈层所需要的购房资质也不同。
1、购买高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都去所需条件如下：购房人员具有上述地区区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有一套以下（含一套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭，非本市户籍居民家庭在全市范围内无自由产权住房。
2、购买天府新区所需资质如下：购房人具有天府新区成都直辖区户籍（户籍迁入期以及缴纳社保日期同上）；本市户籍居民所需资质同上。
3、购买高新区所需资质如下：购房人具有高新区南部区户籍（户籍迁入期以及缴纳社保日期要求同上）；本市户籍居民所需资质同上。本回答被提问者采纳详情

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Answer 5

要看区域，有些区域需要本科以上为该区域服务一年以上，本地区社保至少一年，还要摇号排队，天府新区是这样的。追问

不在主城区买 我考虑下双流和郫县 简单说就是在成都没有工作 可以自己购买成都社保 满两年以后可以在成都按揭买房吗

追答

郫县我不太清楚，双流我有个嬢嬢在中信城买的房子，他们一家三口都工作了，并且社保两年以上，前段时间用她女儿的名义才可以去摇号的。 我同事买的九龙仓时代上城九十多万是前两年的事情了，连我哥哥在新都买的那个五十多万的房子现在都要一百多万了，不过他零几年就买了哈，还是期房。 你可以自己慢慢考虑一哈，我室友去年在温江那边买的，起价8000多，靠地铁近，现在是房子要吃人的节奏。

追问

其实二手房我也不介意 如果收入和房价不成正比可以考虑偏远点的 毕竟成都还在发展 主要是成都工资太低了 我在成都找了几个工作 平均都是七八千一个月 而同样的工作在深圳都有一万多 所以暂时不想在成都工作 但是我可以自己买成都社保满两年 但是在成都没有工作 可以在成都按揭买房吗

其实二手房我也不介意 如果收入和房价不成正比可以考虑偏远点的 毕竟成都还在发展 主要是成都工资太低了 我在成都找了几个工作 平均都是七八千一个月 而同样的工作在深圳都有一万多 所以暂时不想在成都工作 但是我可以自己买成都社保满两年 但是在成都没有工作 可以在成都按揭买房吗