公积金贷款是否必须出具收入证明？

Question

如题所述

Answer 1

单纯使用公积金贷款购房正常是无需提供收入证明，若涉及到组合贷款就需要根据当地要求提供收入证明才可以申请公积金贷款。

一、各地政策影响到是否需要提供收入证明

（一）以广州为例子，当地发《公积金贷款无需收入证明》(1)明确不需提供收入证明。

广州住房公积金管理中心日于2016å¹´11月宣布，从本月开始，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明，其贷款时认定的收入标准按照是否达到广州市公积金缴存基数上限划分为两种情况：职工公积金缴存基数未达到广州市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达到上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在中心登记的数额为准。 

2016年1月1日以后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。2016年1月1日以后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，一起调入当月工资作为缴存基数。但在实际操作中，缴存基数存在自由选择空间，不同企业、单位的缴存情况有一定差距。

（二）以湛江为例子，当地对于《住房公积金贷款是否需要单位开具收入证明》(2)回答可以了解到，办理纯住房公积金贷款的不需要提供收入证明，如果是办理组合贷款的则需要单位出具收入证明的。

二、根据现阶段情况，其实对于直接使用公积金进行贷款的职工是无需提供收入证明进行申请的，但是对于组合贷款（组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款），已经涉及到公积金系统以及商业银行性质，因此还是需要在申请办理贷款时候上交收入证明等资料前往申请办理的。

考虑到各地公积金贷款政策不同，具体可咨询当地公积金机构为准。

引用资料

《公积金贷款无需收入证明》.中国广州网

《住房公积金贷款是否需要单位开具收入证明》.湛江市住房公积金管理中心