上海楼市再出新政:楼盘认购时间延长至7天，这么做会带来哪些影响？

Question

如题所述

Answer 1

普通人对于上海的印象，除了繁华之外，或许就是房价高昂。随着国家“房住不炒”政策的贯彻实施，上海楼市已出台多项政策进行房价调控。日前上海楼市再出新政，楼盘认购时间由5天延长至7天。

上海楼市再出新政，延长楼盘认购时间为7天。

在上海今年第2批集中批量供应房源上市前，上海楼镇再出新政，商品房方面将会延长认购时间，认购时间由原来5天延长至7天。

在新政策当中，除规定延长认购时间之外，还要求相关机构提前公示楼盘信息，并且至少要在认购前三天进行公布。与此同时，相关部门还会进行严格销售监管，加大对开发企业筛选客户等违规行为的整治力度。

据相关部门信息显示，该批房源已完成价格备案，房源共47个项目，分布于12个区域，主要为刚需盘，其中31个楼盘备案均价低于6万元每平米。

该项新政策的出台以及该批房源的上市销售，对于在上海有购房资格的刚需群体来说是一个好消息。

楼盘认购时间延长会带来的影响

有助于阻止炒房资金入场

楼盘认购时间延长，开发企业对于购房用户的相关审查也会更加严格，而相关部门对开发企业的监管相对也会更加严格。这也就代表着炒房资金想要入场会变得更难，而且极有可能被监管部门发现。

有助于刚需购房者慎重选择

认购时间由5天改为7天，对于刚需购房者来说是一件好事。他们能有更多的时间对各个楼盘进行考察，慎重决定自己想要购买的区域。另一方面，也有利于购房者筹集资金，毕竟6万每平的房价，想买房子付首付也不是一个小数字，筹集资金同样需要时间。

有助于监管部门加强监管力度

由楼盘认购时间延长而带来的时间上的充裕，能够让相关监管部门将更多精力投入其中，对开发企业及炒房资金进行严格监管，对于购房者能进行有效区分。这有助于相关部门对房事的进一步把控，也有助于房价调控。

现实生活当中的各大城市，一直在试图各类政策对房价进行调控。但随着经济发展和外来人口的不断涌入，大城市房价上升依旧会是必然趋势。或许以后小城市一套房，或许在大城市连一张床都买不了了。

房价调控在持续，但大城市房价上涨是必然。

Answer 2

让消费者在冷静的情况下购房，也可以让消费者考虑清楚再来买房，如果真的需要的话就来买，不需要就不要买 ，可以给消费者买房起到一个好的考虑时间，让消费者冷静买房。

Answer 3

这样子应该很有利于去调节房地产市场，也可以让人们做好理智购房，因为这个时间的要求也可以有一定的限制。

Answer 4

提前公告信息。所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。规范认购材料，规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确。最后，还要严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。

Answer 5

这么做会带来很大的影响，这样的举措能够保护消费者的合法权益，而且在一定程度上也能够促进房地产行业的良性发展，避免房地产出现一些乱象。