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户主已去世,经商议要把房子过户给其中一个儿子,需要什么手续?需交什么税?大概要花多少钱怎么算?
要交营业税吗?现在已取消营业税情况下怎么计算过户费用?谢谢
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推荐答案 推荐于2021-01-07
1、到辖区派出所将你父、母亲原来的户籍资料复印(你父亲的页面上已加盖了“死亡”印章);
2、持上述资料和身份证、房产证原件(如果有工作单位,开一个单位证明,证明几个子女)和你母亲去公证处,办理继承公证(公证书要三份以上),公证处会要求其他继承人书面放弃继承权声明
3、持原房产证、户籍证明资料、身份证、单位证明、公证书去房产局办理房产证过户;
4、持以上文件和新房产证去国土局办理土地过户。
5、继承无营业税,无契税。
6、全部费用要看当地房价情况,公证费是房价的2%,其它费用合计不到一千元。
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其他回答
第1个回答 2012-01-13
办继承公证,拿公证书办新房产证
继承房产过户不交税,按继承面积的2%交公证费
没遗嘱,法定继承是父母、配偶、子女
需要所有继承人一同到公证处办理,其他继承人书面声明放弃继承,由这个儿子单独继承
去世的继承人需要派出所出具的死亡证明
如果配偶在世,房产属于共同财产,一半是财产的财产,儿子只能继承一半的房产
第2个回答 2012-01-13
需要先做继承公证,把房子继承到一个人身上,其他继承人做放弃继承。然后拿着公证书到当地房管局办理房产证。具体见你当地公证处的工作流程及收费标准。
第3个回答 2012-01-13
你自己去房地局问问吧,别人回答不如自己搞定
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