继承房子再卖出需要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

继承来的房产再卖出去需要交税具体如下：
1、不满5年的：契税（根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%）；营业税：不满2年的5.6%，满2年免征；个税：普通住房1%，非普通住房1.5%；
2、满5年的：契税：同上；营业税：普通住房免征，非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6%；个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

Answer 2

继承的房子满五年后再交易，房子若是满足一定条件的话，是不需要交税的；若是不满足规定条件，还是需要交付税费的。
根据法律规定，个人所得税的减免只征对普通住房。也就是从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的，可免征个人所得税。并且，需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足方可减免。
财产继承是产权转让的方式之一，少交税费。如果继承人是非直系亲属，需要缴纳的税费相对较高，所以在办理房地产继承的过程中，需要了解所有与房地产继承相关的税费。详情

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