武汉一楼盘停工，业主抱团停贷，这种情况下会影响到业主的征信吗？

Question

如题所述

Answer 1

武汉的一个楼盘停工，业主们抱团停贷款，这样的情况下会直接影响到了业主们的征信。在今年不光是武汉地区曝光出了烂尾楼的情况，在河南、广东、湖南等多个地方都曝光出了烂尾楼的问题。当业主们在买到了烂尾楼的楼盘时，都会显得有些无奈。毕竟对于大多数的消费者都是拿出自己一辈子的积蓄去买一套房子。可是在买房子的时候，没有谁能够确保所买的房子是否会容易出现烂尾楼的情况。

有越来越多的业主都开始抱团的停银行的按揭贷款，对于业主们选择暂停还银行按揭贷款，可能也是考虑到自己连房子都没有居住上。每个月还需要向银行还贷款，是一件非常不公平的事，有一些业主们在还房贷的过程中，还需要每个月不停的去缴纳租房的费用。而在今年上半年，由于疫情的原因，很多人都减少了外出工作的机会，不得不选择在家附近工作。而在家里面每个月的工资收入都比较低，再除去还房贷的费用，所剩的积蓄就不是特别的多。

而这些业主也都表示只要烂尾楼不复工就坚持不还房贷，如果业主长达几个月的时间一直不还房贷，就将会影响个人的信誉记录。在日后选择贷款时都会受到一定的举措，如果形势比较严重的情况下，银行还会要求业主们进行强制性还贷款。毕竟业主在购买房子的时候在银行当地也已经签订了贷款合同，如果业主拒绝还贷，银行有权利将业主们都告上法庭。

对于业主们在买房子时，应该首选考虑一下，期房的投资风险会比较大，在各个地区，一些开发商都会提前预售期房。很多消费者在看到提前预售期房时，为的就是能够选一个好楼层和一个相对好一点的地段。对于开发商而言，在前期建造房子的时候就需要投入大量的资金，如果有了一些业主提前交房款就可以对其进行优惠。

Answer 2

这种情况下的确有可能影响到征信，房贷是业主个人与银行之间的借贷关系，也是民事关系，开发商是担保人，抵押资产是购房者购买的房屋，虽然开发项目可能因为各种原因导致停工，但是业主与银行之间的借贷关系还是存在的，因此强行停贷有可能对征信造成影响。

Answer 3

我觉得目前这种情况下，其实不应该去影响整个业主的征信情况。毕竟这是属于开发商的问题，而不是属于业主自身的问题，相关的部门单位应该出手打击。

Answer 4

买房遇到烂尾楼，是最揪心后悔事情，如果我们单方面强行停贷，经过银行催缴依然无果，就会被银行起诉。这样一个情况下，不仅会影响到个人房产，还会影响到个人征信，被纳入失信人员名单。因此买房即便遇到烂尾楼，我们也不能够贸然停贷，否则后果将难以承受。