房屋租赁个人所得税计算公式

Question

公司租个人住宅代开房屋租赁发票，个所税怎么计算？年租金是10000.评估租金36922.现安评估租金缴那房产税。个所税也是按36922缴纳么？具体怎么计算？公式是什么？房子是87.91平。

Answer 1

1、月应交个税=[租金收入-合理的费用（比如维修费\营业税等）-800元]*20%
2、你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：
月不含税租金=16500/6=2750
月含税收入：
x-(x-x*5%-800)*20%=2750
x=3197.53
月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53