定金交了可以换房吗

Question

我跟朋友打算买写字楼2套 他选了光线好的 我现在有点后悔 我那套光线不怎么好 现在定金都交了 我想和他换 需要怎么做 求大师指点

Answer 1

基本上是不可以了的，一般交了定金就算是你已经将那套房定下来，楼盘不会再对外售卖，备案登记了，一般都不会进行换房，除非是房子有非常重大的质量问题，那房产商可以考虑给你换房，一般没什么问题的情况下不会给你换的。
如果定金不多，而对户型不满意，则可以直接不要，买自己喜欢的户型，只能是长痛不如短痛，定金就当打水漂咯。

Answer 2

你的定金应该是用来保证合同履行的.所以,你现在不想签订合同,对方是有权不退还你定金的.建议跟对方协商一下,争取把损失降到最低.“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。依据我国《担保法》第八十九条的规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。
希望能解决您的问题。本回答被提问者采纳

Answer 3

买房交定金后一般不可以换房，但可以和开发商协商（换大不换小，换高不换低）

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。本回答被网友采纳

Answer 4

可以换，去找开发商。就说退款，不要房了，它肯定问你为什么不要。你就把你考虑的因素告诉他，他会帮你换。你必须让他看到你的态度。

Answer 5

能否换房需要根据双方的协议确定。协议没有约定的，换房需要取得合同对方的同意，未经同意，不得随意换房。