房贷还不上了怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

房贷还不起的解决办法如下。
1、求助亲友若只是短期内资金周转不开，可以向身边的亲戚或者朋友借款还贷，对于用户来说，这个也是成本最小的方法，也可以将自己的损失降到最低，后续资金周转开后，记得及时将款项归还，下次再借也就不难。
不过，若是时间太长，需要借款的金额比较大，借款会很难，毕竟救急不救穷。
2、申请贷款展期若是因为某些特殊原因，导致在未来很长的一段时间内无法足额还款，可在房贷未逾期前，至少提前1个月联系银行，向银行说明相关情况，申请贷款展期，延长还款期限。
申请过程中，需要提供相关的证明材料，如失业证明、疾病诊断证明、收入证明等，待银行核实情况后，若情况属于，银行也会根据的情况延长还款期限，从而可以减小房贷月供额，减轻用户的还款压力。
3、将房屋出租若是用户在居住地还有其他住所，也可以选择将房屋出租，将房屋的租金用于还贷，这样每月的还款压力自然也就少了。
不过，若是将自有房屋出租后，还需出去租房，那就得不偿失了。
4、转让、出售房屋若是实在无力偿还房贷，可以在获得银行的同意后，将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，然后用户将卖房所得款项用于还贷，这种方法不算太好，但是最起码主动权握在用户手中，相比于被银行拍卖，损失会少一些。
5、拍卖房产若房贷不还，且逾期超过三个月，银行就会向法院提出诉讼，申请拍卖抵押房产，银行会将拍卖房产所得，用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用，抵扣完后，若还有剩余，银行也会将剩余的部分退还给用户。
6、不要以贷养贷以贷养贷的方式并不能帮助实际解决问题，只会导致用户的利息成本增加。
若只是短期周转下还好，偶尔一次关系不大。
若是长期拆东墙补西墙，会导致用户债台高筑，一旦某个平台无法借款，最终会导致全面崩盘，用户需要承担高额罚息费用，还会被各平台的催收电话连环骚扰。
现在有很多能提供网贷记录查询的网贷大数据系统，可以在“四喜数据”查询到网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
扩展资料：
房贷选择银行是小银行还是四大行？
在申请办理房贷时，选择银行自然是四大行比小银行要好。
毕竟四大行服务体系更健全，全国各地基本都有营业网点，办理业务、问题咨询会更加方便。
且四大行的贷款额度会更充足，去办理不容易出现等贷现象。
反观小银行，服务体系还不完善，更有部分城市没有营业网点，如此一来，将很不方便后续业务的办理；且额度没大银行充足，若申请时正好碰上额度紧缺的情况，那估计放款就会延迟，不得不继续等待。
而若是房款迟迟不到账，可能还会与房地产开发商引起纠纷。
当然，究竟如何选择还是得看本人的想法，小银行审批往往会更简单一些，如果当地有服务网点，再加上申请时额度充足，利率也比大银行要低的话，那也可以选择去小银行办理房贷。

Answer 2

房贷如果还不上了，可以试试下列方法：
1、借钱还款。借款人可以向父母、亲戚和朋友借钱还款，等自己有钱了，再还他们钱。最好不要找贷款机构借，否则会增加你的还款压力。
2、申请延期还款。如果借款人过一段时间就有钱还款了，可以向银行说明情况，申请延期还款。
3、卖房。如果实在是还不上钱了，可以把房子卖了，然后用卖房的钱还款。当自己没法还款时，最好赶紧解决问题，如果房贷逾期了，会影响个人信用的。
扩展资料：
房子有房贷可以卖吗？
房子有房贷是可以卖的，同时需要过户房子需要满足以下条件：
1、可以提供房屋的产权证。如果想要将房屋办理过户的话，需要出示产权证。
2、房贷已经还清。虽然很多房东在卖房时根本无法自己还清房贷，可以通过两种方法解决：和购房者协商，让买方提前支付首付款来还清房贷；找第三方公司帮忙垫资还房贷，这种方法一般需要签一些合同，并且需要一笔垫资费用。如果要垫资，费用是自己给还是和买方协商，好让房产中介提前告知买方，让买方有个心理准备。

Answer 3

能
房贷能申请暂缓还款一年。申请房贷暂停一年还款用户需要直接联系贷款银行进行协商，向银行提交暂停一年还款的申请，然后等待银行审核，审核通过之后就可以暂停一年还款;大多数银行都是有这类暂停还款手续的，但是这类暂停还款手续通常只是可以暂停归还本金，利息还是需要借款人按时进行偿还的，并且借款人暂停还款一年，相应的贷款期限就会往后顺延一年，多出来的贷款时间所产生的利息也是需要用户按时支付。
拓展资料：
房贷还不上有什么后果
1.上征信：房贷是由银行放款的，如果逾期的话肯定是会上征信的，对于用户以后的信贷业务
2、被拍卖：如果借款人一直还不上，逾期时间较长，那么银行是可以申请对房子进行拍卖的。拍卖所得除了归还银行应还本金和利息之外，剩余的会退还给用户，如果拍卖所得还不足以抵扣，借款人还需继续还款。
房贷还款方式有哪几种
(一)、等额本息
特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
(二)、等额本金
特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。本回答被网友采纳