买期房要开发票吗

Question

如题所述

Answer 1

买期房要开发票。

根据相关规定，房地产开发企业销售自行开发的房地产，其纳税义务发生时间为不动产预售合同约定的交付时间。房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时，可以开具增值税普通发票；房地产开发商应在不动产预售合同约定的交付时间，全额开具正式销售发票。

购买期房注意事项

1、开发商是否具有资质

购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证缺一不可。

2、房屋质量风险

在购买期房时，由于自己所买的房屋还在建设中，因此不能全面地看到房屋的实际情况，就跟开发商签定了订购买房协议。特别对于一些隐蔽工程的质量也是很难发现的。因此购买期房前，对开发商的之前开发的小区楼盘做多一些了解，以免产生不必要的损失纠纷。

3、合同应标明所购商品房的应用面积

大家在跟开发商签订合同时，最好把每一个房间、阳台的实际面积进行确定并且备注，尤其是公摊的比例分配问题也需要明确的界定，以免后期产生麻烦。