长时间不住房子物业费怎么收

Question

如题所述

Answer 1

长时间不住的房子，物业费通常仍需按照物业服务合同的约定全额缴纳。

首先，物业服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业费的缴纳，取决于物业服务合同的约定，如果合同中未对空置房屋的物业费减免作出明确规定，那么业主就应当按照约定全额缴纳物业费。这是因为，无论业主是否实际居住，物业公司都已按照合同约定提供了相应的服务，如保安、清洁、绿化、公共设施维护等。

其次，有些地区的政策法规可能会对空置房屋的物业费有所调整，但这并不普遍。例如，某些地区可能会规定，如果房屋空置超过一定时间，业主可以向物业公司申请物业费减免。但这通常需要业主提供相关证明，如水电费账单、房屋租赁合同等，以证明房屋确实处于空置状态。而且，这样的减免政策并非法定要求，具体还需根据当地的规定和物业服务合同来确定。

最后，从公平和合理的角度来看，全额缴纳物业费也是有道理的。物业公司为整个小区或楼宇提供服务，这些服务是公共的，不因个别业主的房屋空置而减少。如果空置房屋的业主能够减免物业费，那么对于那些实际居住的业主来说，他们可能会感到不公平，因为他们支付了更多的费用来支持公共服务的运行。

综上所述，长时间不住的房子，在大多数情况下，业主仍需按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。当然，具体情况还需根据当地的政策法规和物业服务合同来确定。如果有疑问或需要进一步的了解，建议咨询专业的法律顾问或物业管理人员。