经济适用房过户费太高怎么办

Question

如题所述

Answer 1

经济适用房过户费太高的解决方法是将产权写共有人。

在购买房子时，可以在办理房产证时按照份额添加自己子女的名字或者是其他家人的名字。这样后续可以通过买卖的方式，将房子过户给在产权中拥有份额的人的名下。

这样在第一次过户时交纳的税费会比较少。但要注意，如果房产证上有多个共有人，在后续过户时这些共有人都需要在合同中进行签字，表示同意对这套房子进行过户。

经济适用房过户费主要包括土地出让金、房屋评估费、公证费、税费等。其中，土地出让金是最大的一项费用，占到了过户费用的大部分。因此，如果想要降低经济适用房过户费，就需要从土地出让金入手。

购买经济适用房的注意事项

1、了解政策：购买经济适用房需要符合一定的条件，如家庭人口、收入等，需要了解相关政策。

2、选择地段：经济适用房的地段通常在城市的远郊或者新开发区，需要考虑交通、教育、医疗等配套设施。

3、了解房屋质量：经济适用房的建设标准相对较低，需要仔细了解房屋的质量和装修情况。

4、核实产权：购买经济适用房需要核实产权是否清晰，是否存在纠纷。

5、了解物业管理：经济适用房的物业管理通常较为简单，需要了解物业管理的情况。

6、考虑未来发展：购买经济适用房需要考虑未来的发展，如是否有升值空间、是否适合自己的生活需求等。