在农村自建一层5米的房子,是用水泥砖盖的,不是用砖头的,这违法吗?土地局说要拆掉,有这规定吗?

如题所述

在农村建房,首先要解决建房基地问题,根据我国土地法规定,农村农民宅基地,由集体用地统一划拨。不得转让。地上建筑可以转让。因此要修房首先要解决建房的土地问题。如果,建房土地是非经批准的,不属宅基地,那么所建的房屋就不合法,而不管你建的什么房。需经土地部门批准。追问

就是一般的荒废地,在马路旁边..没有什么证的

追答

虽然是荒地,但没有什么证就建了,就不合法。因此,要按违章拆除,但如果目前此地的使用权人暂时不用的话,或目前还没有使用权人的话,可以与有关部门协调,暂时保留,直到合法的使用权人使用此地时再拆。如果有可能的话,找有关部门补办有关证件,按规定补交有关税费等,能否将之合法化,要看具体条件和规划的情况。

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第1个回答  2011-11-04
主要是地皮是谁的,做什么用途的?如果地皮你没有使用权,那没辙,人让你拆你就得拆。如果土地使用权你有,那么土地规划证上写的怎么建,你就得按标准来。如果是农村的非耕地的话,就不用规划许可证了,但是工业建筑也会受限制。土地局说要拆掉那就是你的土地使用权,土地规划,或者施工上出了问题。追问

就是一般的荒废地,在马路旁边..没有什么证的,只有我小叔在种菜,他是同意的。

追答

呃,这种情况下一般是不允许的,属于侵占耕地,土地局肯定会管。占的面积很大吗?其实这事跟村里协商好就行了,让村里给个什么东西就OK了,土地局不会那么正式啦。

追问

面积不大,村里的人没反对呀!

追答

面积大不大不是关键,让村委会出个东西就行了~

第2个回答  2011-11-05
你有违建吗?要是没有的话这个要是自家的他是管不到的。。。还有就是建设上面的违规。。。追问

就是一般的荒废地,在马路旁边..没有什么证的,只有我小叔在种菜,他是同意的。

追答

按照正常的程序是要规划局给出用地红线批准文件的,我就不清楚你那边是什么情况了