车位价格是根据什么来定的？房价8000车位多少钱合理吗

Question

如题所述

Answer 1

车位价格的决定因素有哪些？原因有以下几点。
1.供给与需求决定了停车位的价格。一般住宅小区的停车位与总户数的比率在0.8和1.2之间，一个住宅小区在建设时就已经规划好停车位的数量，后期是无法再增加的。但随着住宅小区入住人员的增加，住宅小区的车辆也越来越多，停车位逐渐被占用，这就导致了停车位紧缺，价格开始上涨。
2.住宅小区的房价越高，停车位的价格也越贵。甚至停车位每平方米的价格也高于房价，这些面积都需要成本。
停车位的面积一般是按照正常轿车的尺寸而定的，停车位占地面积要求为宽2.5米×5米，即12.5平方米。并且还要算上走廊、进出口等面积，如果再加上这些面积，基本达到35-45平方米了。
对于房价8000的住宅小区，停车位的价格应该如何确定？停车位的价格与住房率有关，通常在住宅小区刚建设好的时候更为划算。如住房率为70%，那么一个地下立体停车场的价格应当在15万左右一个，具体情况还是需要向房地产开发商咨询。
停车位是否应该购买？这主要取决于业主打算在这个小区居住多长时间，房屋的用途是什么。如果是购买两室，可能会因为生育二胎而换房子，这种情况可以选择不购买。如果工作不在当地，房屋给家人居住或用于收取租金，这样的情况也可以选择不购买。