物业费不交有什么后果

Question

如题所述

Answer 1

违反物业合同，卷入司法麻烦，影响个人征信。
1、违反物业合同。虽然购房者自己没有跟物业公司签订物业协议，但是根据相关规定，购房者购买了房子之后，一般该小区都会成立一个业主委员会，物业协议是由业主委员会跟物业公司签订的。物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，那么业主就需要交纳相应的物业费，如果不交物业费的话就是违反了物业合同了。
2、卷入司法麻烦。如果只是少数的业主没有交物业费的话，物业公司一般会联系业主催缴，试想如果是大部分的业主都不交物业费了，那么物业公司就无法正常运作了。一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费，但如果物业公司催促了业主交物业费一段时间后业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。
3、影响个人征信。个人征信在现代生活中占据的位置非常重要，已经有部分城市将拒交物业费纳入到了征信的考核范围，如果业主不交物业费的话，个人征信就会留下污点，今后在申请银行贷款或者是出行方面都会受到阻碍。