父亲二婚，结婚前贷款买了套房子，房产证是父亲的名字，请问离婚或父亲过世，房子怎么分配？

Question

新婚姻法不是规定不论是否真的共同还款都视为共同还款么，父亲过世后那女方是否有居住权，请尽量帮讲解下离婚和父亲过世后，这两种的分配方式。越详细越好。谢谢了

Answer 1

因为该项房屋是婚前所购，属于个人财产，房屋所有权归你父亲所有，但在婚姻存续期间，你后母有共同还贷行为，则后母还贷部分应当返还，房屋增值部分作为共同财产应当分割。如果你父亲过世，房屋作为你父亲的婚前个人财产是遗产，则继承人（配偶、父母、子女作为第一顺序继承人）均有权继承并平均分割。你作为子女，要想分得更多的财产，可让你父亲订立遗嘱，将房产指定给你们继承。

Answer 2

1、如果你父亲离婚，房屋所有权归你父亲所有，因为该项房屋是婚前所购，属于个人财产，但在婚姻存续期间，你后母有共同还贷行为，则后母还贷部分应当返还，房屋增值部分作为共同财产应当分割。
2、如果你父亲过世，房屋作为你父亲的婚前个人财产是遗产，则继承人（配偶、父母、子女作为第一顺序继承人）均有权继承并平均分割。你作为子女，要想分得更多的财产，可让你父亲订立遗嘱，将房产指定给你们继承。

Answer 3

离婚和去世结果是不一样的，如果是离婚的话，房产应当是第一子女继承。如果是死亡的话该男子所有财产将于妻子及子女共同分配！追问

如果是死亡共同分配，可是我觉得是二婚，母亲又不是亲生的，共同分配是不是有点不合理。

本回答被网友采纳

Answer 4

离婚了，这房屋属于你父亲的个人财产，你继母无权分。去世了，你继母和你都有继承权。

详细情况可电话或QQ联系
北京婚姻家庭 刘大来律师

Answer 5

回答追问问题：如果是死亡共同分配，可是我觉得是二婚，母亲又不是亲生的，共同分配是不是有点不合理。
首先，您父亲和您的继母在法律上是夫妻关系，是受法律保护的，所以假设您父亲过世的话，您的继母依法享有财产的继承权。